商铺租赁租房违约怎么处理

法律分析：
（1）当商铺租赁中租客违约时，应优先查看租赁合同的约定。若合同明确规定了违约处理条款，房东可依据条款执行。例如，若合同约定租客逾期支付租金需支付违约金，房东便可要求租客支付。
（2）若合同无相关约定或约定不明，房东有权要求租客承担违约责任。承担方式包括继续履行，即租客未按约使用商铺时，房东可要求其按约定用途使用；采取补救措施，如租客损坏设施应负责修复；赔偿损失，如租客提前解约，房东可主张空置期租金损失赔偿。
（3）若租客拒绝承担责任，房东可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

提醒：
商铺租赁双方应在合同中明确各项违约处理条款，以保障自身权益。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。
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（一）若租赁合同有明确违约处理条款，按合同约定执行，如租客逾期付租，房东依约要求其支付违约金。
（二）若合同无约定或约定不明，房东要求租客承担违约责任，方式包括：
1.继续履行，若租客未按约使用商铺，房东要求其按约定用途使用。
2.采取补救措施，租客损坏商铺设施需负责修复。
3.赔偿损失，因租客违约造成房东损失，如提前解约，房东可主张赔偿空置期租金损失。
（三）若租客拒绝承担责任，房东可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看租赁合同规定，若有明确违约处理条款，如逾期付租需付违约金，房东可按约定执行。
2.若合同无约定或约定不明，房东可要求租客担责。常见方式有继续履行，像按约定用途使用商铺；采取补救措施，如修复损坏设施；赔偿损失，如赔偿提前解约的空置期租金。
3.若租客拒担责，房东可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
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结论：
商铺租赁中租客违约，有约定按约定处理，无约定或约定不明房东可要求租客承担违约责任，租客拒绝担责房东可通过多种途径解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。在商铺租赁中，若租赁合同有明确的违约处理条款，那么就应按照合同约定执行，比如租客逾期付租需支付违约金。当合同无相关约定或约定不明确时，房东有权要求租客承担违约责任。承担方式包括继续履行，即让租客按约定使用商铺；采取补救措施，像租客损坏设施要负责修复；赔偿损失，例如租客提前解约需赔偿房东空置期租金损失等。若租客拒绝承担责任，房东可选择与租客协商，或者通过第三方调解，也可根据合同约定申请仲裁，还能向法院提起诉讼。如果您在商铺租赁中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的帮助。
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1.商铺租赁中租客违约，应先依据租赁合同约定处理，有明确违约条款的按约定执行，比如逾期付租按约定支付违约金。若合同无约定或约定不明，房东可要求租客承担违约责任。
2.常见的违约责任承担方式包括：继续履行，即租客未按约使用商铺时，需按约定用途使用；采取补救措施，租客损坏设施要负责修复；赔偿损失，如提前解约需赔偿房东空置期租金损失。
3.若租客拒绝承担责任，房东可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。建议房东在签订租赁合同时明确详细的违约处理条款，以便在租客违约时有据可依。在租客违约后及时固定证据，保障自身合法权益。