双方离婚房子怎么处理合适

1.一方婚前全款买房且登记在其名下，属个人财产，离婚不分割。

2.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，一般是共同财产，离婚通常均等分割，可一方拿房补偿另一方，也可卖房分钱。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商，协商不成法院一般判房归首付方，婚后还贷及增值部分补偿另一方。

4.父母出资购房，要根据出资性质和登记情况判断。双方先协商，协商不成可起诉。
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1.离婚时房子处理依不同情况而定。一方婚前全款买房且登记在其名下，属个人财产不参与分割；婚后用共同财产购房，无论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，可由一方得房并补偿另一方，也可卖房分款。
2.一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商，协商不成法院通常判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分由得房方补偿另一方。
3.涉及父母出资购房，要依据出资性质、登记情况等判断。
解决措施和建议：双方先自行协商房子处理方式，若协商无果可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。
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结论：
离婚时房子处理依不同情况而定，可先协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
房子归属和分割有多种情形。一方婚前全款买房且登记在其名下，属于个人财产，离婚不分割。婚后用共同财产购买，无论登记在谁名下，一般是夫妻共同财产，离婚通常均等分割，可一方拿房补偿另一方，也可卖房分款。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商，协商不成法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分获房方补偿另一方。涉及父母出资购房，要根据出资性质、登记情况等判断。若遇到离婚房产分割难题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。
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（一）明确房屋产权性质，确认是婚前个人财产、婚后共同财产，还是涉及婚前首付婚后还贷等复杂情况，以及父母出资的性质和登记情况。
（二）双方先进行友好协商，确定房子的处理方式，如一方得房给予另一方补偿、出售房屋分割房款等。
（三）若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和具体情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在其名下，此房子属个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的取得时间和登记情况来判定归属。
（2）婚后用共同财产购买的房子，不管登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，分割方式有一方获所有权并补偿另一方，或者出售房屋后分割房款。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协商，协商不成法院通常判房屋归首付方，对于婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方要补偿另一方。
（4）涉及父母出资购房的，要依据出资性质、登记情况等具体判断归属和分割方式。双方可以先自行协商，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。