楼房房顶漏水应该找谁

楼房房顶漏水需根据具体情况确定责任主体。若在房屋质保期内，房顶漏水通常由开发商负责维修。因为开发商对房屋质量负有保修义务，应确保交付的房屋符合质量标准。
若已过质保期，楼顶属于公共区域的，对于因公共部位防水损坏导致的漏水，一般由全体业主共同承担维修责任。可启用住宅专项维修资金进行维修，该资金专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
若是因楼上业主的原因，比如装修破坏防水层、水管破裂等导致自家房顶漏水，那么楼上业主需承担赔偿和维修责任。受损业主可先与楼上业主协商解决，要求其修复并赔偿损失。协商不成的，可通过法律途径，如向法院起诉，要求楼上业主承担侵权责任，赔偿因漏水造成的财产损失等。在确定责任主体后，及时采取相应措施解决房顶漏水问题，以保障自身合法权益和正常生活居住环境。
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关于楼房房顶漏水应该找谁的问题,骆律师从法律角度分析如下：
楼房房顶漏水需根据具体情况确定责任方：
1. 如果是在房屋保修期内：
房顶漏水属于房屋质量问题，应由开发商负责维修。开发商有义务保证交付的房屋符合质量标准。
你可以直接联系开发商，告知他们房顶漏水的情况，并要求其安排维修。若开发商拖延或拒绝维修，你可以通过向当地建设工程质量监督部门投诉，或者依据购房合同中的相关约定，通过诉讼等法律途径要求开发商履行维修义务并承担因漏水造成的损失。
2. 如果超出房屋保修期：
若是因楼顶公共区域防水层自然老化等原因导致漏水，楼顶属于业主共有部分，维修费用可使用住宅专项维修资金。
由业主委员会或相关业主代表向当地房管局提出申请，经审核同意后，从维修资金中列支维修费用进行维修。
若不是公共区域问题，而是自家房顶漏水，比如因装修破坏防水层等原因，那么维修责任就在于业主自己，需自行承担维修费用并负责维修。
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1. 如果是商品房在质保期内房顶漏水，一般找开发商。因为在质保期内，开发商有义务对房屋质量问题进行维修。
2. 若是因楼上业主的原因导致房顶漏水，比如装修破坏防水层等，可找楼上业主协商维修并赔偿损失。协商不成可通过物业或居委会调解，也可走法律途径。
3. 若小区已成立业主委员会，房顶漏水问题可向业主委员会反映，由其协调物业等相关方面解决。
4. 对于一些老旧小区没有物业的情况，房顶漏水可由全体业主共同承担维修责任，通过筹集维修资金来处理。
5. 如果是因房屋的公共部位问题导致房顶漏水，比如屋顶的防水层老化等，应动用住宅专项维修资金来维修，由业主委员会或相关业主代表组织实施维修工作。
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楼房房顶出现漏水情况时，确定责任主体至关重要。
首先，要查看房屋是否还在质保期内。若在质保期，依据相关规定，施工单位需承担维修责任。比如，因施工质量问题导致房顶漏水，像防水层铺设不合格等，施工单位应及时进行修复。
其次，若已过质保期，对于共用部分房顶漏水，应由该栋楼的全体业主共同承担维修费用。可通过业主大会或业主委员会商议维修方案及费用分摊方式。
再者，如果是因楼上业主装修或使用不当，如私自改动水管、防水层破坏等导致自家房顶漏水，那么楼上业主需承担赔偿和维修责任。
另外，若是小区的物业对楼房公共区域有维护管理义务，而因物业疏于管理，未及时发现并处理房顶潜在问题导致漏水，物业也可能需承担一定责任。比如未定期对房顶进行检查、维护等。
总之，要根据具体情况准确判断，通过与相关方积极沟通协商，合理解决楼房房顶漏水问题，维护自身合法权益。